Desenrola, Rio #243: O lixo nas praias durante o ver?o
Mercado imobiliário registra alta e adota métricas de gest?o Dino Valor Econ?mico.txt
O mercado imobiliário brasileiro registra continuidade de crescimento e consolida práticas de gest?o baseadas em dados. Indicadores da Associa??o Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC/Fipe) mostram que as vendas de novos imóveis cresceram 11,árioregistraaltaeadotamétricasdegest?oDinoValorEcon?blaze starr lora evans8% em 2024, no maior patamar da série desde 2014. Em paralelo, os lan?amentos avan?aram no recorte mais recente de 12 meses, sinalizando maior oferta e planejamento de projetos. A leitura de 2025 refor?a a tendência: análises do Instituto Brasileiro de Economia da Funda??o Getulio Vargas (FGV IBRE) mostram expans?o com modera??o na margem, em linha com normaliza??o de ciclos e maior seletividade regional. A ado??o de governan?a corporativa, metas por opera??o e gest?o por indicadores – como taxa de absor??o, giro de estoque e VSO – tem reduzido incertezas e dado previsibilidade a receitas. "é a medi??o sistemática que permite corre??es de rota em tempo real e melhora a rela??o risco-retorno de cada lan?amento", avalia Eduardo Castano, executivo com atua??o de duas décadas em incorpora??o e desenvolvimento urbano. Do ponto de vista macroecon?mico, o setor mantém peso relevante no PIB e efeito multiplicador sobre o emprego. Estimativas da Camara Brasileira da Indústria da Constru??o (CBIC) apontam que a cada R$ 1 milh?o investido na constru??o s?o gerados cerca de 19 empregos diretos e indiretos, o que ajuda a explicar a sensibilidade da atividade a ciclos de crédito e investimentos. Em 2025, levantamentos da Camara Brasileira da Indústria da Constru??o (CBIC) mostram crescimento em bases anuais apesar de oscila??es trimestrais, com impacto sobre renda, arrecada??o e cadeias correlatas. Os efeitos urbanos aparecem com maior nitidez em áreas com dèficit habitacional e necessidade de requalifica??o. Estudos do Instituto de Pesquisa Econ?mica Aplicada (Ipea) destacam que empreendimentos planejados, quando integrados a mobilidade e servi?os, contribuem para revitaliza??o de centros, ocupa??o de vazios urbanos e dinamiza??o do comércio local, com aumento de acessibilidade e adensamento qualificado. Pesquisas acadêmicas da Universidade de S?o Paulo (USP) apontam ganhos quando o desenho do produto considera renda, infraestrutura e mix adequado, reduzindo deslocamentos e ampliando o uso social do território. A digitaliza??o comercial tem sido outro vetor relevante. A integra??o de CRM, automa??o de marketing e monitoramento de funil permite ajustar campanhas, segmentar públicos e reduzir custos de aquisi??o. Sobre esse ponto, Castano observa: "A digitaliza??o encurta ciclos de convers?o e documenta evidências de demanda; quando combinada a governan?a, melhora a qualidade das decis?es". Em paralelo, inteligência territorial e precifica??o dinamica refinam a modelagem de VGV e a aloca??o de portfólio por pra?a, mitigando riscos de estoque. No recorte geográfico, levantamentos da Camara Brasileira da Indústria da Constru??o (CBIC) registram avan?o de lan?amentos em cidades médias e regi?es com infraestrutura em expans?o, o que amplia a capilaridade da produ??o e desconcentra a oferta. A leitura conjunta de indicadores – vendas, lan?amentos, VSO e dura??o de oferta – sugere que organiza??es que estruturam cadência executiva, governan?a e métricas de qualidade caminham com maior eficiência em cenários de crédito seletivo. Para 2025, levantamentos da Camara Brasileira da Indústria da Constru??o (CBIC) e análises do Instituto Brasileiro de Economia da Funda??o Getulio Vargas (FGV IBRE) indicam a manuten??o do eixo dados + governan?a + impacto urbano, com foco em produtividade e modera??o de riscos. "Projetos bem planejados entregam previsibilidade para investidores e externalidades positivas para a cidade; esse alinhamento tende a permanecer central nas decis?es", afirma Eduardo Castano.
