Entenda por que Iphan arquivou pedido de tombamento do Complexo Beira Rio em Piracicaba

Centro do Rio vive um boom imobiliário sem precedentes

Quatro anos depois de ter sido lan?ado pela Prefeitura do jojogo de pokerRio, o programa Reviver Centro — que prop?s incentivos urbanísticos e fiscais para atrair investimentos imobiliários —vem colhendo bons resultados, comprovados por um estudo divulgado neste mês pelo Sinduscon-Rio. O documento “Reviver Centro — desafios e oportunidades” aponta que, antes da pandemia, havia quatro mil imóveis vazios e abandonados na regi?o, que recebera apenas dois lan?amentos residenciais nos cinco anos anteriores ao lan?amento do programa, em maio de 2021. A regi?o n?o figurava sequer entre os 15 bairros da cidade com mais lan?amentos. Atualmente, s?o 47 projetos licenciados ou em processo de aprova??o e 13 lan?ados, o que significa mais de 2,8 mil novas unidades residenciais — 2,24 mil já comercializadas. O Sinduscon projeta que, em 12 meses, o Centro terá seis mil novos moradores, número que pode mais que dobrar até o fim de 2027, com a chegada de mais 9,5 mil pessoas. E novos projetos n?o param de chegar à regi?o: até o final de dezembro deste ano, ser?o mais cinco empreendimentos, que totalizar?o 1,8 mil unidades. — O Centro hoje está entre as três regi?es da cidade que mais recebem lan?amentos, o que significa muito, levando-se em conta o longo ciclo imobiliário. Mas sempre há oportunidades para melhorar a legisla??o e ampliar as possibilidades de ocupa??o do Centro — observa o presidente do Sinduscon-Rio, Claudio Hermolin. A primeira revis?o do Reviver Centro aconteceu em 2023 e permitiu,por exemplo, libera??o de gabarito para constru??es em determinadas áreas, inclus?o de hospitais e escolas como novos usos permitidos e amplia??o do número de bairros que podem receber investimentos ligados ao programa. As novidades vêm agradando ao público, que, aos poucos, mostra interesse em adquirir imóveis na regi?o. Segundo o estudo do Sinduscon, 54% das unidades foram vendidas a famílias com renda de até dez salários mínimos — 65% para moradores finais e 35% para investidores. A origem dos compradores é diversa: 39% s?o da Zona Norte, e 23%, da Oeste, 18% já residiam no Centro, 16% vieram da Baixada Fluminense, e 4%, da Zona Sul. O boom imobiliário da regi?o continua a todo vapor. A Cury Construtora, uma das primeiras a investir no Centro, lan?ou dois novos empreendimentos no primeiro trimestre deste ano, com 500 unidades cada um: o Ciata e o Arcos do Porto. E ainda tem f?lego para oferecer mais dois residenciais na regi?o. — Os números s?o extremamente expressivos e mostram que o carioca realmente aposta na revitaliza??o dessa área t?o importante para a cidade. Falta come?ar a ocupa??o para que a transforma??o seja visível. Vamos observar uma mudan?a gigante nos próximos anos — diz o diretor vice-presidente da Cury, Leonardo Mesquita. Essa onda de mudan?as alcan?a até prédios ic?nicos do Centro. O tradicional Edifício Mesbla, debru?ado sobre o Passeio Público, vai virar residencial pelas pranchetas da Inti Empreendimentos Imobiliários, que vai ressignificar essa joia da arquitetura carioca. Antes que se levantem questionamentos, é bom informar: o relógio será preservado. O interior do prédio será ocupado por 191 apartamentos, entre estúdios, double suites e unidades de quarto e sala, com área média de 33 metros quadrados. O lan?amento está previsto para o início de abril. — A cereja do bolo é o rooftop, que terá uma piscina debru?ada sobre a vista. A localiza??o é premium, ainda mais por se tratar de um prédio emblemático para a História da cidade, rodeado de imóveis preservados e tombados, e com infraestrutura de mobilidade e servi?os. O Centro do Rio é hoje um catalisador de negócios — afirma o sócio-diretor da incorporadora, André Kiffer. Mais recente Próxima Velhos hotéis cedem lugar a modernos residenciais Mais do Globo .post-notifier-pushstream{ display:none}.bstn-fd .bastian-card-mobile,.bstn-item-shape,.tag-manager-publicidade-banner_feed_esppub--visivel .tag-manager-publicidade-banner_feed_esppub{ background-color:#fff;contain:layout paint style;margin:16px 0 0;overflow:hidden}.feed-media-wrapper{ margin:24px -24px 0}.bstn-fd-item-cover{ background-color:#ccc;background-position:50%;background-size:cover;height:0;overflow:hidden;padding-top:56.25%;position:relative;width:100%}.bstn-fd-cover-picture{ position:absolute;top:0;left:0;height:100%;width:100%}.bstn-fd-picture-image{ color:transparent;height:100%;width:100%}.feed-post-body{ padding:24px 24px 0}.feed-post-link{ display:block;text-decoration:none}.feed-post-header{ color:#333;font:16px/20px Arial,sans-serif;letter-spacing:-.32px}.bstn-aovivo-label,.feed-post-header-chapeu{ vertical-align:middle}.bstn-aovivo-label{ 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