Educa??o Financeira #299: infla??o voltou a subir: o que fazer para se proteger do aumento de pre?os?

Barra Olímpica: novo bairro agita o mercado imobiliário

Criada oficialmente em maio do ímpicanovobairroagitaomercadoimobiliátodos resultados lotofácil independênciaano passado como área estratégica para a expans?o da cidade, a Barra Olímpica caiu nas gra?as do mercado imobiliário carioca. O novo bairro engloba áreas antes pertencentes à Barra da Tijuca, ao Camorim e a Jacarepaguá e inclui em seus domínios o Riocentro e o Parque Olímpico, entre outros equipamentos públicos, além de sediar o bairro planejado Ilha Pura, que foi a Vila dos Atletas durante a Olimpíada do Rio, em 2016. A regi?o reúne atributos únicos que a tornam uma das mais promissoras do Rio: localiza??o estratégica, próxima às principais vias de acesso às demais regi?es da cidade, à praia e à natureza, o que proporciona qualidade de vida e praticidade. A aposta do BTG Pactual na Barra Olímpica, ao adquirir em agosto de 2024 o empreendimento Ilha Pura, é um term?metro da promessa imobiliária da regi?o. Para Michel Wurman, sócio responsável pela área de Real Estate do banco, a oficializa??o do bairro representa o reconhecimento de uma transforma??o urbana iniciada há cerca de uma década. O BTG se prepara agora para lan?ar o sexto condomínio da Ilha Pura, o Oro Ilha Pura by Ornare, que chega ao mercado com a proposta de oferecer sofistica??o, design e inova??o, conceitos alinhados ao novo momento da regi?o. —A oficializa??o da Barra Olímpica como bairro é o reconhecimento de uma transforma??o urbana que ganhou for?a com o desenvolvimento da Ilha Pura. Estamos orgulhosos de fazer parte dessa história e de colaborar com o crescimento ordenado e vibrante da Barra Olímpica — pontua Wurman. FATORES úNICOS A construtora Calper também aposta suas fichas na regi?o, onde já lan?ou o Villas da Barra, o Etehe, o Murano e o Cidade Arte, um bairro planejado com cerca de 4,2 mil unidades, quatro mil delas já vendidas. Na avalia??o de Niceli Maini, diretora da Calper, o sucesso da Barra Olímpica deve-se à combina??o de fatores únicos. — A regi?o conta com infraestrutura moderna e consolidada de comércio, servi?os, hospitais, shopping centers e espa?os para eventos de grande porte, além de ampla mobilidade — enumera Niceli. Já a Riva marca presen?a no novo bairro com quatro empreendimentos que somam cerca de 1,54 mil unidades. Um deles é o Marine Barra Residence, com apartamentos de dois e três quartos e lazer completo. O gerente Comercial Rodrigo Sasportes explica que a escolha da Barra Olímpica se deu pelo fato de ser uma das regi?es que mais crescem no Rio, fruto dos investimentos em infraestrutura, mobilidade e qualidade urbana. —é um bairro planejado, com vias largas, acesso facilitado, proximidade a equipamentos esportivos, locais culturais e de lazer, além de estar cercado por áreas verdes e praias lindas e com uma oferta completa de comércio e servi?os — explica Sasportes. A infraestrutura é um dos principais argumentos para vender uma unidade na área, tanto para investidor quanto para quem pretende morar, como destaca Paulo Nunes, diretor-geral e Comercial da Lopes Rio. Segundo ele, a localiza??o tornou a área um vetor de crescimento importante: foram mais de duas mil unidades lan?adas neste ano e ainda há previs?o de mais R$ 1 bilh?o em lan?amentos no segundo semestre. — No novo bairro, há dois tipos de produtos: os condomínios-clube, que atraem moradores de outras regi?es e jovens casais, e os estúdios e unidades de quarto e sala, preferidos pelos investidores que buscam loca??es de curta temporada, aproveitando esse viés de eventos da regi?o — conclui Nunes. 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