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Pre?o do metro quadrado de luxo disparou no 1o semestre Imóveis de Valor Valor Econ?mico.txt
Os imóveis de alto padr?o na cidade do ?odometroquadradodeluxodisparounoosemestreImóveisdeValorValorEcon?kto militarRio de Janeiro registraram alta de pre?o nos primeiros seis meses deste ano, segundo dados da pesquisa inédita “Panorama do mercado imobiliário de luxo do Rio de Janeiro — 1o semestre 2025”, elaborada pela agência Brain Inteligência Estratégica e obtida com exclusividade pelo caderno Imóveis de Valor. Segundo o relatório, o valor do metro quadrado dos apartamentos da categoria luxo, a partir de R$ 3 milh?es, registrou aumento de 13,8%, enquanto o das unidades acima de R$ 5 milh?es (superluxo) chegou a 42,1%. Para o CEO da Brain, Fábio Tadeu Araújo, a disparada no pre?o do metro quadrado impactou diretamente a performance de vendas. “O VGV dos imóveis de alto padr?o no Rio chegou a R$ 1,6 bilh?o, um crescimento expressivo de 43% na compara??o com o mesmo período do ano passado. Os lan?amentos nos primeiros seis meses do ano na cidade tiveram alta surpreendente: 71% na compara??o com 2024, alcan?ando um VGV aproximado de R$ 2,1 bilh?es”, informa o economista. No ranking dos dez bairros com maior valoriza??o do metro quadrado residencial de janeiro a junho, o Leblon lidera com média de R$ 67,5 mil. Copacabana, Ipanema, Gávea, Lagoa, Recreio, Barra da Tijuca, Glória, S?o Conrado e Jardim Botanico completam a lista, respectivamente. O pre?o do metro quadrado de apartamentos acima de R$ 5 milh?es no Rio registrou aumento de 42,1% no semestre. Bairros da Zona Sul lideram ranking dos mais caros — Foto: SIG ENGENHARIA/DIVULGA??O Quando observada a valoriza??o geográfica do metro quadrado no período, frente ao primeiro semestre de 2024, a Barra da Tijuca aparece em primeiro lugar, com alta de 23,3%, seguida do Jardim Botanico, com 14,1%, e do Humaitá, com 8,8%. Para Elcilio Brito, presidente da Lopes Rio, a procura por imóveis de médio e alto padr?es no Rio foi muito ativa no primeiro semestre deste ano, com destaque para dois perfis de imóveis no período: os compactos, que tiveram um aumento expressivo de 146% no VGV vendido, e os prédios de luxo, com alta de 18% no VGV. “Isso reflete a demanda contínua pelo alto padr?o na cidade, com clientes buscando exclusividade, conforto, seguran?a e localiza??o premium.” ZONA SUL Os números da Brain s?o comprovados na prática. Na Sig Engenharia, por exemplo, o VGV vendido teve alta de 108% no período. “Tivemos uma busca acentuada por imóveis, o que contribuiu de forma relevante para o sucesso dos produtos que lan?amos, todos com estoque reduzido ou esgotado”, diz Thelma Muniz, gerente de Incorpora??o da SIG Engenharia. Segundo ela, a maioria dos compradores faz parte da microrregi?o de Ipanema e seu entorno, onde est?o os produtos da marca. “Mas é crescente o número de clientes de outros estados e até de fora do país, que procuram projetos com plantas inteligentes e localiza??o estratégica no bairro”, informa. Na Barra da Tijuca, valoriza??o dos imóveis verticais — como o residencial Ilha Pura — cresceu 23,3% — Foto: BTG/DIVULGA??O BARRA DA TIJUCA Para Ricardo Cardoso, sócio do BTG Pactual e CEO da Enforce, a regi?o da Barra da Tijuca segue como referência de valoriza??o do setor imobiliário carioca. Ele cita dados obtidos pelo departamento de inteligência de mercado da companhia, que revelam uma alta de 78% no volume de unidades lan?adas entre os primeiros semestres de 2024 e 2025, de 1,14 mil para 2,52 mil apartamentos. O resultado é um aumento expressivo de 65% no VGL no período, chegando a R$ 2,75 bilh?es. “Os números evidenciam o fortalecimento da demanda e a confian?a de compradores e investidores na regi?o da Barra”, afirma Cardoso, que está à frente de um dos projetos mais ambiciosos do bairro, o residencial Ilha Pura, revitaliza??o da Vila dos Atletas, dos Jogos Olímpicos de 2016. O empreendimento conta com 2,39 mil unidades lan?adas, de dois a quatro dormitórios, das quais 2.059 já foram vendidas. O pre?o médio do metro quadrado é de R$ 9,5 mil, com VGV avaliado em R$ 320 milh?es no último semestre. “Vendemos, em média, 55 apartamentos por mês. S?o imóveis espa?osos já prontos e com áreas de lazer generosas nos condomínios. Isso tem ajudado a chegar a esse resultado”, explica o executivo. Por dentro do mercado EDIFíCIO-áRVORE: VALORIZA??O DE 20% NA PRé-RESERVA Projetado pelo italiano Marco Casamonti, em Balneário Camboriú (SC), o Auris Residenze alia arquitetura biofílica, tecnologia de bem-estar e alto desempenho ambiental — e foi valorizado em 20% na fase de pré-reserva. O residencial do Fischer Group, com apenas 26 unidades, reduz em até 42% o uso de ar condicionado, melhora em 16% o conforto térmico e economiza em 26% o consumo de energia e em até 52% o uso de água. GOI?NIA RECEBE PROJETO ASSINADO POR LAMBORGHINI Goiás será a terceira cidade brasileira a receber um projeto da marca italiana, reconhecida por seu estilo, legado e exclusividade. O anúncio foi oficializado em Bolonha, na Itália, durante um encontro entre os sócios da Sim Incorporadora e Tonino Lamborghini. é a estreia da marca na Regi?o Centro Oeste, já presente em S?o Paulo e Balneário Camboriú (SC). MAX MOHR CRIA CONCRETO SOB MEDIDA PARA O SENNA TOWER Com 133,4 mil metros cúbicos de concreto previstos, o Senna Tower estabelece um novo patamar para a engenharia civil no Brasil. A Max Mohr desenvolveu, em parceria com a Talls Solutions e suporte técnico da Votorantim, um tra?o de concreto sob medida para atender o residencial com 550 metros de altura, da FG Empreendimentos. A empresa responderá pela engenharia de concretagem da obra.
